首页> 财经 > 全国楼市持续降温,房企靠“卖项目”求生存

全国楼市持续降温,房企靠“卖项目”求生存

2019-11-22 08:37:25

秋雨持续到深秋。随着天气逐渐变冷,8月份全国房价开始降温。

根据国家统计局的数据,8月份房价上涨的城市数量继续减少,房价上涨全面放缓。环比来看,除了三线城市二手房价格略有上涨外,一线和二线城市新房和二手房价格的上涨不再扩大,二线城市的房价都在回落。与去年同期相比,全国房价的涨幅有所回落。其中,一线城市的二手房价格自去年6月以来首次下跌。

就具体城市而言,上官港北部和深圳四个一线城市的新房价格环比上涨0.3%,与7月份持平。其中,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;二手房价格环比持平,7月份上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。

31个二线城市的新房价格环比上涨0.5%,比7月份下降0.2个百分点。二手房价格环比上涨0.2%,比7月份下降0.2个百分点。

35个三线城市的新房价格环比上涨0.7%,与7月份持平。二手房价格环比上涨0.8%,比7月份上涨0.1个百分点。

根据二手房数据,20个城市的房价已经连续3个月下降,这是过去两年来的第一次。主要原因是持续的政策与各种资金的紧缩相结合。

7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。

随着监管和去杠杆化等政策的出台,由于债务高、融资困难和现金流紧张,中小住房企业面临巨大的生存压力。

面对这种困境,一些住宅企业不得不寻找另一种方式出售他们的项目“切肉求生存”,以“生存”。现在许多住宅企业都在思考如何度过寒冷的冬天。

今年6月,当地一家老牌住宅公司广泰公司以63.97亿元的价格,将广州嘉盛项目、广州天鹅湾二期项目、淮南恒盛天鹅湾80%、淮南广泰天鹅湾20%、深圳中浩峰20%等优质项目出售给世茂房地产。销售明星产品线是悦泰不得不做的最后一件事。

相关数据显示,截至2018年底,月泰股份已借入短期贷款37.2亿元、长期贷款16.86亿元、货币资金3.91亿元、逾期本息31.98亿元,持续经营能力存在重大不确定性。

阳光100中国也推出了“自助服务”。4月2日,阳光100以13.34亿元的价格将重庆阳光100.70%的股权出售给融创中国。4月14日,以46.6亿元人民币向凯撒出售卓兴集团100%的股权和债权。8月2日,东莞松山湖的一个工业园区以5.13亿元的价格售出。据阳光100的一名高级官员说,他早些时候说,“今年将出售100亿元的资产。”

据不完全统计,在过去的一年里,中国企业、云南城头、新城控股、新湖宝、泰和集团等许多住宅企业都出售了自己的项目。易居研究所表示,房屋公司需要出售项目“来还血”,这表明他们的内部财务压力仍然相对较大。目前,这些公司规模不大,主要是因为内部管理意见不统一,导致近年来发展滞后。当市场紧缩时,这样的企业会感到巨大的压力。虽然他们可以通过出售项目来缓解短期的财务压力,但如果他们想在未来生存,仍然需要及时纠正这种情况,并注意投资方向的选择。


北京快3投注 快3网 吉林十一选五投注 辽宁11选5投注




上一篇:宁波通报10起违反中央八项规定精神问题
下一篇:夜上海·悦动丨运动后,让身体放松下